عکس پروفایل،اس ام اس و عکس و حاشیه بازیگران،آهنگ جدید،دانلود رایگان،فیلم،عکس،تصویر،بازیگران خوشگل،دانلود آهنگ جدید و قدیمی ایرانی و خارجی با لینک مستقیم،اخبار

تفریحی سرگرمی

حباب قیمت مسکن برگشت

دسته بندی : تفریحی سرگرمی تاریخ : دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۳۹۷

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

معاملات مسکن در اسفندماه ۱۱.۳ درصد نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ کاهش داشته و سهم واحدهای قدیمی ساز از کل معاملات مجموعا ۵۵.۸ درصد افزایش یافت که نشان می دهد قیمت مسکن که از اوایل سال ۱۳۹۵ به کف نزدیک شده بود مجددا دچار حباب شده است.

به گزارش رادیو سهام، بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه دچار سکته ماهیانه شد. در این ماه به دلیل جهش یکباره قیمت ارز شاهد کوچ سرمایه های غیرمصرفی به بازارهای طلا و ارز بودیم که باعث افت ۳۳ درصدی معاملات نسبت به ماه قبل بود. همچنین خرید و فروش مسکن در اسفندماه نسبت به میانگین سال ۱۳۹۶ بالغ بر ۱۱.۳ درصد کاهش یافت.

نکته قابل توجه دیگر کاهش قابل توجه فروش واحدهای نوساز بود. در اسفندماه ۱۳۹۶ سهم واحدهای تا ۵ سال ساخت نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۸.۶ درصد کاهش یافت و در مقابل سهم واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال ۲۹ درصد و بیش از ۲۰ سال ۲۶ درصد اضافه شد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال جهش قیمت مسکن در نیمه دوم سال گذشته، متقاضیان به سمت خرید واحدهای متناسب با بضاعت رفته اند. بنابراین قیمت مسکن مجددا دچار حباب شده است.

اثر التهابی بازار ارز در بازار مسکن به شکل افت شدید معاملات و جهش قیمتها بروز پیدا کرد. به دنبال تصمیم مالکان برای همپوشانی قیمت مسکن با تحولات جاری اقتصاد که مهمترین آن در رشد قیمت ارز بروز یافته بود، قیمت پیشنهادی مسکن در پایان سال گذشته تا ۵۰ درصد و قیمت قطعی تا ۴۱ درصد رشد نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آخرین ماه از سال ۱۳۹۶ نیز ۲۶ درصد افزایش یافت.

رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود ۱۰ درصد نسبت به سه بازار رقیب پایین‌تر است. اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به سه بازار رقیب از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری را داشته است. بخش مسکن شهر تهران در ۱۲ ماهه سال ۱۳۹۶ رشد ۱۱.۵ درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در ۱۰ ماهه سال قبل ۲۵ درصد، ارز ۲۱ درصد و بورس تهران ۲۸ درصد بود.

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

رییس کل بیمه مرکزی گفت: رشد صنعت بیمه در سال ۹۶ حفظ شد و حتی نسبت به سال گذشته ۲۱ درصد افزایش نیز داشته است و نسبت به رشد GDP اسمی، نفوذ بیمه به ۲/۳ درصد رسیده که نشان دهنده رشد بالا است. رییس کل بیمه مرکزی: آماده تعامل با بازار پول و سرمایه هستیم

به گزارش رادیو سهام، عبدالناصر همتی رییس کل بیمه مرکزی در مراسم افتتاح یازدهمین نمایشگاه بین الملل بورس، بانک و بیمه اظهار داشت: سطح کارآمدی نظام مالی به سه رکن اصلی بانک، بورس و بیمه مرتبط است که عملکرد این سه رکن می تواند موجب ایجاد نظام کارکرد بانکی، رشد اقتصادی و توسعه پایدار باشد.
وی ادامه داد: در این مورد سه نکته مهم است که عبارتند از تصمیم گیری در این نظام که میزان هماهنگی ارکان را مشخص می کند. دوم تناسب رشد هر سه رکن است که متاسفانه در کشور میان تناسبی میان این ارکان وجود ندارد.
وی افزود: فضای تعامل عامل دیگر است که یکی از نمودهای آن همین برگزاری نمایشگاه های این چنینی است.
وی در توضیح نقش بیمه در اقتصاد گفت: بیمه عامل آرامش،ثبات اقتصادی،تجهیز پس انداز و کاهش ریسک… است که کارکرد صحیح آن می تواند نقش مهمی در اقتصاد داشته باشد.
وی ادامه داد: رشد صنعت بیمه در سال ۹۶ حفظ شد و حتی نسبت به سال گذشته ۲۱ درصد افزایش نیز داشته است و نسبت به رشد GDP اسمی، نفوذ بیمه به ۲/۳ درصد رسیده که نشان دهنده رشد بالا است.
همتی در مورد نقش بیمه عمر گفت: بیمه های عمر یکی از منابع و ابزارهای مالی میان مدت و بلندمدت است که با رشد مناسبی روبه‌رو هستند و در سال ۹۶ رشد ۳۰ درصدی داشته اند.
وی ادامه داد: البته این میزان رشد نسبت به رشد ۴۰درصدی سال ۹۵ کمتر است که نشان دهنده جذابیت دیگر بازارها در سال گذشته بود البته رشد ۳۰درصدی هم با توجه به نرخ رشد تورم مطلوب است.
وی ادامه داد: با توسعه بیمه عمر منابع خرد به منابع کلان تبدیل شده و کانال با ثباتی برای بازار سرمایه تبدیل می شود که در برنامه ششم توسعه رشد بازار بیمه عمر در پورتفوی بازار سرمایه برنامه ریزی شده است که با توجه به عملکرد برنامه پنجم احتمالا محقق خواهد شد.
همتی در مورد اوراق بهادار بیمه ای گفت: یکی از دلایل رشد اوراق بهادار بیمه ای در کشورهای توسعه یافته وجود حوادث است که برای پوشش آن استفاده می شود و در کشور ما به علت پایین بودن سطح بیمه ها مانند بیمه زلزله، اوراق بهادار متصل به بیمه از جذابیت کمتری برخوردار است.
همتی ادامه داد: سعی می کنیم با استفاده از ظرفیت های بورس، محصولات جدید بیمه را ارایه دهیم تا با متصل کردن بیمه به صندوق های سرمایه گذاری جذابیت این بازارها افزایش یابد.البته صنعت بیمه نباید در بازار ثانویه حضور داشته باشد بلکه باید در بازار اولیه سرمایه گذاری کند که بیمه های عمر می توانند در میان مدت و بلندمدت نقش مهمی در توسعه اقتصادی و شروع فعالیت های اقتصادی داشته باشند.
وی در مورد رشد بیمه های خصوصی گفت: در صنعت بیمه شاهد رشد بیمه های خصوصی هستیم بطوریکه شاخص هرفیندال-هیریشمن نشان می دهد که این شاخص در سال ۹۶ با کاهش ۳۶۰ واحدی روبه رو بوده و هم اکنون به ۱۴۰۰ رسیده که در صورت رسیدن به ۱۰۰۰ ما شاهد بازار بیمه غیر متمرکز و رقابتی خواهیم بود.
وی افزود: صنعت بیمه آمادگی لازم برای تعامل با بازار پول و سرمایه را دارد و با توجه به گردش مالی ۵۰۰ هزار میلیارد ریالی می تواند نقش موثری و تعیین کننده ای در بازارهای مالی داشته باشد.

منبع: ایلنا

نوشته رییس کل بیمه مرکزی: آماده تعامل با بازار پول و سرمایه هستیم اولین بار در اخبار بورس بخوانید

ادامه افت شاخص بورس | بازار در جستجوی آرامش

دسته بندی : تفریحی سرگرمی تاریخ : دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۳۹۷

Note: There is a rating embedded within this post, please visit this post to rate it.

دوشنبه بارانی بورس با افت ۴۸۱ واحدی شاخص کل همراه شد تا روند نزولی بازار سرمایه که از هفته پیش آغاز شده است به نقطه حساس خود برسد. ادامه افت شاخص بورس | بازار در جستجوی آرامش

به گزارش رادیو سهام، ادامه دار شدن تنش های سیاسی در هر اقتصادی می تواند منجر به تداوم روند نزولی فرسایشی در بازارهای مالی آن اقتصاد شود. بورس تهران نیز از این مهم مستثنی نیست. در این بین اما امید می رود با ایجاد ثبات سیاسی، وضعیت عدم قطعیت در بین سهامداران نیز از بین رود.

روز جاری بازار سرمایه آرام و متعادل آغاز به کار کرد اما با گذشت زمان و بروز اختلال در هسته معاملاتی شاهد افزایش فشار در سمت عرضه ها بودیم. البته به نظر می رسد این جو فروش در گروه های مواد شیمیایی و استخراج کانه های فلزی پُررنگ تر بود.

از سویی دیگر گروه انبوه سازی و قند و شکر از وضعیت بهتری برخوردار بودند و در برخی نمادها شاهد تشکیل صف خرید بودیم. همچنین گروه خودوریی نیز روز پُرحجمی را پشت سر گذاشتند و اکثر نمادهای خودرویی سنگین با افزایش تقاضا همراه شدند.

آمار و ارقام بازار امروز

LINE: Free Calls & Messages مسنجری رایگان که در آن هیچ محدودیتی وجود ندارد و تماس و ارسال پیام در آن به همان اندازه است که شما می خواهید. LINE یک برنامه ارتباطی جدید است که به شما اجازه می دهد تماس صوتی و ارسال پیام رایگان در هر مکان و در هر زمانی که هستید می توانید در ۲۴ ساعت با بقیه در ارتباط باشید. این برنامه بیش از ۵۰۰ میلیون بار دریافت و بیشتر کشورهای جهان مورد استفاده قرار می گیرد. در حال حاضر می توانید به وسیله این برنامه تماس صوتی در هر مکان با دوستان و همکاران خود برقرار کنید. امکان ارسال پیام های شما با این برنامه است که دیگر نیازی به ایمیل فرستادن به دوستان و صرف وقت نیست. علاوه بر آن دارای شکلک ها وعکس های زیباست و می توانید عکس ها وفایل های خود را نیز بفرستید. شما می توانید با دوستان خود عکس ها، ویدئو ها، متن ها غیره خود را به اشتراک بگذارید و همچنین از آن ها را مشاهده نمایید. جالب است بدانید پس از مسدود سازی برنامه ویچت این برنامه با امکانات بسیار مشابهی که نسبت به ویچت دارد به یکی از بهترین و برترین برنامه ها در میان کاربران ایرانی تبدیل شده است و امروزه بر روی هر گوشی یا تبلت اندرویدی شاهد استفاده کاربران از این برنامه می باشیم! امکان تماس تصویری بهبود یافته، تماس صوتی با کیفیت بسیار بالا، چت و ارسال پیام و اشتراک گذاری پست ها یا همان تایم لاین از ویژگی های کلیدی برنامه می باشد. پیشنهاد می کنیم به هیچ وجه این برنامه را از دست ندهید. برای دانلود و تصاویر بیشتر از محیط برنامه به ادامه مطلب مراجعه نمایید.

دانلود مسنجر لاین LINE: Free Calls & Messages

LINE: Free Calls & Messages توسط توسعه دهنده LINE Corporation عرضه گردیده و تا این لحظه موفق به کسب امتیاز خیلی خوب ۴٫۲ از ۵ در گوگل پلی شده و بیش از ۵۰۰ میلیون دانلود رسمی را هم به ثبت رسانده است.

بهترین جایگزین برنامه ویچت با امکانات مشابه

Iron Maiden: Legacy of the Beast

وارد دنیای شجاعانه این بازی شوید و با موجودات و رئیس های وحشتناک آنها مبارزه کنید!
در این بازی به روش خود شجاعانه بجنگید.قدرت های خارق العاده و قهرمان های ویژه پیدا کنید و یک تیم جنگی بسازید.رئیس های قدرتمند موجودات وحشی را شکست دهید و دنیا را نجات دهید.

Iron Maiden Legacy of the Beast Cover - دانلود Iron Maiden: Legacy of the Beast 314015 بازی مبارزه ای مرد آهنی اندروید + مود
نیرو جمع کنید و فرماندهی کنید
نیرو های مختلف جنگی جمع کنید.ای بازی ۱۰۰نیروی متفاوت در ۵گروه دارد.دشمنان خود را شکست دهید و وارد تیم خود کنید و یک نیروی شکست ناپذیر بسازید

نوشته دانلود Iron Maiden: Legacy of the Beast 314015 بازی مبارزه ای مرد آهنی اندروید + مود اولین بار در اندرویدکده پدیدار شد.

(God of Era: Epic Heroes War (GoE

وقتی قدرت جادویی آزاد شد، جنگ جهانی شروع شد و جهان رو به تاریکی و هرج و مرج رفت.برای از بین بردن این تاریکی ها باید یک نظام افسانه ای جدید به وجود بیاید و جنگ قهرمانان آغاز شود.

God of Era game - دانلود God of Era: Epic Heroes War (GoE) 1.0.42  بازی اکشن جنگ حماسی قهرمانان اندروید + مود

God of Era android game

قهرمانان حماسه باید با هیولاها مبارزه کنند وقدرت خود را افزایش دهند.بعد از آموزش نیرو های نظامی رقابت آغاز خواهد شد.برنده ی این جنگ بعنوان قهرمان تاریخ شناخته خواهد شد.

دانلود آهنگ شاد سعید عرب من و تو

طرفداران آهنگ شاد رقصی همینک از نفیس موزیک? آهنگ شاد سعید عرب بنام من و تو?را دانلود کنید و حالشو ببرید

Download The Happy Song of Saeed Arab Called Manoto From NafisMusic With Love

دانلود اهنگ سعید عرب من و تو با کیفیت ۱۲۸ و ۳۲۰ , متن موسیقی و پخش آنلاین آهنگ

دانلود آهنگ شاد سعید عرب من و تو

ترانه سرا : مجید بابا زاده ، آهنگ : داریوش اقدامی ، تنظیم : سعید سام

اگر دنبال آهنگ برای رقص هستید آهنگ ♬ سعید عرب من و تو ♬ را از دست ندهید

در ادامه مطلب میتوانید این آهنگ شاد زیبا را گوش دهید و لذت ببرید

این موزیک از شادترین آهنگ های سعید عرب است

برای صاحبان وبلاگ و سایت که تمایل به پخش آنلاین این آهنگ در سایت یا وبلاگشان دارند کد پخش آنلاین آهنگ سعید عرب من و تو آماده شده است

♫ دانلود آهنگ های سعید عرب ♫

لطفا این آهنگ را با عنوان دانلود آهنگ شاد من و تو سعید عرب به اشتراک بگذارید.

متن آهنگ سعید عرب من و تو

من و به خاطر خودم بخواه و بس نه از ♪♫♫♪
سر یه حس نه از سر هوس
نه از رو عادت و نه از رو بی کسی از عشقمون بگو به هر کی که میرسی
من و به خاطر احساسم بخواه به خاطر دل حساسم بخواه
نگو که دستمون به هم نمیرسه بمون کنار من همینم برام بسه
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت نمیاری
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت ♪♫♫♪
نمیاری
هر کاری می کنی بگو به خاطرم به من بگو بمیر باور کن حاضرم
بگو دل تو هم تنگه برای من توی لحظه هات خالیه جای من
خالیه جای من
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت نمیاری
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت نمیاری
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت نمیاری
من با تو من و تو باهم من و تو و عشق با هم
من و تو چشم انتظاری تو دیگه طاقت ♪♫♫♪
نمیاری

تقویت قابلیتهای پردازش تصویر در گوگل

دسته بندی : تفریحی سرگرمی تاریخ : دوشنبه ۲۷ فروردین ۱۳۹۷

نرم افزار تشخیصِ تصاویر گوگل یکی از تاثیرگذارترین ها در نوع خود است و قابلیت تشخیص افراد، مکانها، حیوانات و حتی مواردی مثل غذاها، ماشین ها و درختان را دارد. با اینحال حتی خود گوگل هم به کاراییِ کامل این نرم افزار اعتقاد ندارد زیرا بصورت رسمی اعلام کرده است که شرکت Moodstocks را به همکاری دعوت نموده است. فعالیت این شرکت و مهندسان کاربلد آن بر روی مبحث پردازش تصویر می باشد.